Haus – 170 m²

SELTEN IN DER SÜD-ARDÈCHE
Herrliches traditionelles Haus mit Garten und Pool in Labastide-de-Virac, zwischen Barjac und Vallon-Pont-d'Arc, nur einen Katzensprung von den Schluchten der Ardèche entfernt.
In idyllischer Lage in Labastide-de-Virac bietet dieses wunderschöne traditionelle Haus einen außergewöhnlichen Wohnraum für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. 1994 erbaut und perfekt gepflegt, weist dieses Anwesen mit 169,65 m² auf einem 4.220 m² großen Grundstück einzigartige Merkmale auf, die es zu einer Seltenheit auf dem Markt machen.

Das Haupthaus umfasst 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Toiletten, 1 Badezimmer, 2 Duschbäder, 1 Einbauküche, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer. Jeder Raum ist sorgfältig eingerichtet und bietet Komfort und Funktionalität. Genießen Sie außerdem eine angenehme Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Nebengebäude ergänzen das Anwesen: Chalet, Werkstatt, Büro …

Der mit Bäumen und Blumen bepflanzte Garten bietet eine ruhige, grüne Umgebung – ideal, um in aller Ruhe neue Kraft zu tanken. Im Pool genießen Sie Badefreuden ganz ungestört. Eine geräumige Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge oder anderes sicher unterzubringen.

An Ausstattung mangelt es diesem Haus nicht: individuelle Heizung mit Kamineinsatz, Klimaanlage, mechanische Lüftung, Alarmanlage – alles ist auf Ihren täglichen Komfort und Ihre Sicherheit ausgelegt.
Das Haus ist mit Solarmodulen ausgestattet (Einspeisung ins Netz).
Ein Brunnen ermöglicht die sorglose Bewässerung des Außenbereichs.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und erfordert keinerlei Arbeiten. Sie können einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.

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Maklerprovision zulasten des Verkäufers.
Bei der Besichtigung wird gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Ausweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Entbuschung, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Séverine Le Dour verfasst, selbstständige Immobilienvermittlerin (ohne Verwahrung von Kundengeldern), Handelsvertreterin der I@D France SAS, eingetragen im RSAC Aubenas unter der Nummer 478964992, Inhaberin der Akquisitionskarte für Immobilien im Auftrag der I@D France SAS.