Mas (Landhaus) – 183 m²

SAINT-ANDRÉ-DE-CRUZIÈRES – HAUS – 4 ZIMMER, 183 M²

Dieser Mas (traditionelles Landhaus aus Naturstein) in Saint-André-de-Cruzières bietet ein authentisches Wohnumfeld im Herzen der südlichen Ardèche, vollständig renoviert und ebenerdig. Mit 183 m² Wohnfläche auf einem 1.999 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung.

Das in 2 getrennte Wohneinheiten gegliederte Anwesen bietet im Haupthaus eine offene und funktionale Raumaufteilung, wie sie für die Mas der Region typisch ist. Die Räume sind gut proportioniert, hell und von Tageslicht durchflutet; die hochwertige Ausführung bewahrt den Geist des alten Gemäuers und erfüllt zugleich heutige Ansprüche. Die ebenerdige Bauweise erleichtert die Wege zwischen den Wohnbereichen und macht das Haus im Alltag sehr praktisch. Die an das Haupthaus angrenzende 2-Zimmer-Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, zu vermieten oder Gäste zu empfangen und dabei unabhängig zu bleiben.

Für Wärmekomfort sorgt eine individuelle Pelletheizung mit Fußbodenheizung – eine sparsame und angenehme Lösung, die in Mas mit dicken Mauern geschätzt wird. Ein Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung.

Das fast 2.000 m² große Grundstück mit Salzwasserpool bietet Ihnen rund um das Haus einen weitläufigen Außenbereich, der sich nach Ihren Wünschen vielfältig gestalten lässt.
Der freie Blick in die umliegende Natur ist ein echtes Plus, um den Außenbereich ganz ohne Einblicke zu genießen.

Um eine Besichtigung dieses renovierten Mas zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich – ich zeige ihn Ihnen gern.

Maklerprovision zulasten des Verkäufers.
Bei der Besichtigung wird gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Ausweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Entbuschung, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Séverine Le Dour verfasst, selbstständige Immobilienvermittlerin (ohne Verwahrung von Kundengeldern), Handelsvertreterin der I@D France SAS, eingetragen im RSAC Aubenas unter der Nummer 478964992, Inhaberin der Akquisitionskarte für Immobilien im Auftrag der I@D France SAS.