Ardèche

Appartement T2 – 63 m²

Prix
  • 208 000 €
1
Chambres
1
Salles d'eau
m²63
Habitable
Terrain
Année
Garage
Le bien

Appartement de Charme avec Mezzanine et toit terrasse à Vallon-Pont-d'Arc
Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie unique et chaleureux.

En entrant, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 63m² offrant une belle mezzanine aménagée, idéale pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint. La pièce principale lumineuse et spacieuse est agencée de façon à optimiser chaque mètre carré. La cuisine équipée, la salle d'eau moderne et la chambre confortable complètent cet ensemble harmonieux.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel.

L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse privative, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, à l'abri des regards, dans un cadre calme.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Vallon-Pont-d'Arc.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • Référence 2004669
  • Prix 208 000 €
  • Surface 63 m²
  • Chambre 1
  • Salle d'eau 1
  • Pièces 2
  • Statut À vendre
  • Type de bien Appartement

Informations complémentaires

  • Référence iad 2004669
  • Prix au m² 3 302 € / m²
  • Honoraires À la charge du vendeur
  • DPE C (158 kWh/m²/an)
  • GES B (6 kg CO2/m²/an)
  • Coût énergie estimé 970 à 1350 € / an
  • Date du DPE 01/04/2026
  • Chauffage Électrique
  • Étage 3

Performance énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Consommation énergétique: 158 kWh/m²/an
  • A+
  • A
  • B
  • 158 kWh/m²/an | Classe énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Galerie

Intérieurs et extérieurs

Architecture

Plans

Prestations

Équipements du bien

Localisation
Ardèche
  • Adresse 07150
  • Code postal 07150
  • Pays France
  • Région Ardèche
  • Ville Vallon-Pont-d'Arc
  • Secteur Ardèche
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