
- 297 000 €
Außergewöhnliche Gelegenheit! Gebäude mit über 200 m², teilweise zu sanieren (2. Obergeschoss), mit Garten und Parkplatz in Gagnières.
Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, im ersten Stock 2 Wohnungen; zusammen sorgen sie für beachtliche monatliche Einnahmen.
Das zweite Obergeschoss ist ein unbeschriebenes Blatt, das Sie gestalten können!
Die Lage dieses Gebäudes ist ideal: ruhig und zugleich nahe an den Annehmlichkeiten des Ortes. Gagnières und seine Umgebung bieten zahlreiche malerische Landschaften – perfekt für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in einem „guten“ Allgemeinzustand und ist damit ein hervorragender Ausgangspunkt für Ihr Sanierungsvorhaben. Zur aktuellen Ausstattung gehören eine Klimaanlage für optimalen Komfort sowie eine individuelle Heizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Im Außenbereich gibt es einen Garten als privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der schönen Tage sowie einen Parkplatz.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Fertigstellung der Sanierung freien Lauf.
Maklerprovision zulasten des Verkäufers.
Bei der Besichtigung wird gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiger Ausweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Pflicht zur Entbuschung, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Séverine Le Dour verfasst, selbstständige Immobilienvermittlerin (ohne Verwahrung von Kundengeldern), Handelsvertreterin der I@D France SAS, eingetragen im RSAC Aubenas unter der Nummer 478964992, Inhaberin der Akquisitionskarte für Immobilien im Auftrag der I@D France SAS.
-
Referenz 1877045
-
Preis 297 000 €
-
Fläche 160 m²
-
Status Zu verkaufen
-
Immobilienart Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
-
iad-Referenz 1877045
-
Preis pro m² 1 856 € / m²
-
Maklerprovision Vom Verkäufer getragen
-
Energieausweis (DPE) C (165 kWh/m²/Jahr)
-
Treibhausgasemissionen (GES) A (5 kg CO2/m²/Jahr)
-
Geschätzte Energiekosten 2120 bis 2910 € / Jahr
-
Datum des Energieausweises 14/11/2025
-
Heizung Elektrisch
Energieeffizienz
-
Energieklasse: C
-
Energieverbrauch: 165 kWh/m²/Jahr
- A+
- A
- B
- 165 kWh/m²/Jahr | Energieklasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
Grundrisse
Ausstattung der Immobilie
- Adresse 30160
- Postleitzahl 30160
- Land Frankreich
- Region Gard
- Ort Gagnières
- Gebiet Gard
Weitere Immobilien entdecken
Mas (Landhaus) – 183 m²
- 473 000 €
- 183 m²
3-Zimmer-Wohnung – 38 m²
- 103 000 €
- Schlafz.: 2
- Bäder: 1
- 37.74 m²
Mehrfamilienhaus – 550 m²
- 1 200 000 €
- 550 m²
Haus – 170 m²
- 598 000 €
- Schlafz.: 3
- Bäder: 3
- 169.65 m²
Sprechen wir über
Ihr Vorhaben.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, fordern Sie eine Bewertung an oder stellen Sie Ihre Fragen: Ich antworte Ihnen schnell und absolut vertraulich.







